POLYFUNKČNÝ BYTOVÝ KOMPLEX RUPPELDTOVA
RIEŠENÉ ÚZEMIE
bude rozdelené do dvoch základných častí.
Prvú časť prístupnú priamo z Ruppeldtovej ulice budú tvoriť 3 samostatne stojace objekty polyfunkčných bytových domov s obchodnými prevádzkami – bytové domy Ruppeldtova, typ I.A, I.B, I.C, ktoré budú príbuzné rozmermi a architektonickým výrazom. Pôjde o polyfunkčné objekty, ktoré budú spájať komerčné nebytové priestory a bývanie, pričom bude prevažovať funkcia bývania.
Druhú časť prístupnú tiež z Ruppeldtovej ulice novo navrhovanou prístupovou komunikáciou, budú tvoriť ďalšie 3 samostatne stojace objekty bytových domov – bytové domy Ruppeldtova II.A, II.B, II.C, ktoré budú príbuzné rozmermi a architektonickým výrazom a budú umiestnené vo vnútornej časti územia.
V 2. etape výstavby Polyfunkčného bytového komplexu Ruppeldtova, sú plánované bytové domy I.B a II.B.
Bytový dom typu I.B je situovaný popri Ruppeldtovej ulici. Ide o 4 - podlažný objekt, ktorého prízemie tvoria 3 priestory na prenájom s vlastným sociálnym zázemím, pivničné kobky s miestom pre kočíky, technická miestnosť a komunikačný priestor (schodisková hala s výťahom). Ostatné podlažia (2. - 4.NP) tvoria bytové priestory. Podlažia objektu sú vertikálne prepojené prostredníctvom výťahu a schodiska. V celom objekte sa nachádza spolu 8 bytov, z čoho 2 byty sú dvojizbové a 6 bytov sú trojizbové. Väčšina dvojizbových bytov disponuje lodžiou, trojizbové byty rozľahlou terasou.
Bytový dom typu II.B je situovaný vo vnútornej časti riešeného územia. Ide o 4 -podlažný objekt, ktorého prízemie tvoria spoločné priestory (technická miestnosť, kočikáreň a pivničné kobky), komunikačné priestory (schodisková hala s výťahom) a tri bytové jednotky. Ostatné podlažia (2. - 4.NP) tvoria bytové priestory. Podlažia objektu sú vertikálne prepojené prostredníctvom výťahu a schodiska. V celom objekte sa nachádza spolu 11 bytov, z čoho 5 je dvojizbových a 6 bytov je trojizbových. Byty na 1.NP disponujú predzáhradkami s terasou, byty na 2.NP - 3.NP majú navrhnuté balkóny a byty na 4.NP budú mať rozľahlé terasy.
ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU
ZÁKLADY A 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
1.NPP je na úrovni terénu. Monolitická železobetónová základová doska,
železobetónové obvodové konštrukcie v 1.PP.
ZVISLÝ NOSNÝ SYSTÉM
Obvodové steny 1. – 4. NP sú keramické, murované z tvaroviek Porotherm, Profi systému hr. 380 mm v kombinácií so ŽB konštrukciami – stropy, prievlaky, stĺpy a preklady.
MEDZIBYTOVÉ A VNÚTORNÉ DELIACE KONŠTRUKCIE
Priečky na obytných poschodiach sú navrhnuté buď ako ťažké – akustické, hr. 250 mm, murované z tehál Porotherm 25 AKU MK, resp. hr. 175 mm, z tehál Porotherm 17,5 AKU, alebo ako ľahké, murované z tehál Porotherm 14 Profi, resp. z tehál Porotherm 10 Profi.
VODOROVNÝ NOSNÝ SYSTÉM
Monolitické železobetónové stropné dosky.
OBVODOVÝ PLÁŠŤ
Zateplenie je navrhované systémom ETICS z dosiek z minerálnej vlny hr. 120 mm a XPS (soklová časť a ŽB prvky).
STREŠNÝ PLÁŠŤ
Prestrešenie je riešené plochou strechou zateplenou izoláciou z minerálnej vlny a krytina je navrhnutá zo strešnej fólie FATRAFOL.
Odvodnenie strešnej roviny je zabezpečené strešnými vyhrievanými vpustami so zachytávačmi nečistôt do zvodov vedených interiérom objektu v inštalačných šachtách, vyústenými do dažďovej areálovej kanalizácie.
SCHODISKO
Monolitické železobetónové, povrch keramické dlažby.
OKNÁ
Okná v bytoch budú PVC biela/antracit, trojsklo, 6 komorový profil, hr. rámu 70mm, vnútorný pvc vonkajší AL parapet.
VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU
Hliníkové presklené s tepelnoizolačným trojsklom.
VCHODOVÉ DVERE DO BYTOV
Šírky 900 mm, riešené ako bezpečnostné protipožiarne v oceľovej zárubni, bezpečnostná trieda 2, nerezový prah, bezpečnostná zámka, priezorník.
INTERIÉROVÉ DVERE V BYTOCH
Dverný rám z MDF obojstranne opláštení HDF doskami.
PODLAHY V SPOLOČNÝCH PRIESTOROCH
Keramická dlažba.
VÝŤAH
Osobný výťah 1100 x 1400 x 2200 mm (š x h x v), kapacita 8 osôb.
POVRCHOVÉ ÚPRAVY
Vápenno - cementové omietky, sadrové gletované, interiérový náter bielej farby.
Podlahy sú navrhnuté podľa účelu, nášľapné vrstvy sú keramické gresové dlažby, rôznych formátov, protišmykové hladké a štruktúrované, hygienické, laminátové lamely, betónové mazaniny s protiprašným náterom, gresové nášľapné vrstvy na balkónoch a lodžiách, dlažba na terčoch na terasách.
VYBAVENIE KUCHÝŇ
Príprava pre osadenie elektrickej varnej platne a elektrickej rúry.
Príprava pre osadenie umývačky riadu, chladničky a dresu.
Vnútorné rozvody vody a kanalizácie v kuchyni sú ukončené záslepkami a pachovými uzávermi bez ukončovacích ventilov a batérií.
ZARIAĎOVACIE PREDMETY
Umývadlo keramické so sifónom a stojankovou batériou,
vaňa alebo sprchový kút, WC riešené integrovaným podomietkovým systémom v inštalačnej predstienke, so vstavanou nádržkou, príprava pre osadenie práčky.
Na 4.NP sú na terasách osadené zásuvky a osvetlenie.
VYKUROVANIE A PRÍPRAVA TEPLEJ VODY
Príprava a dodávka tepla a teplej vody v ústrednej zabezpečená z výmenníkovej stanica, ktorá je situovaná v samostatnej miestnosti v 1.NP.
Rozvody vykurovania v bytoch sú vedené v podlahách. Na vykurovanie kúpeľní sú navrhnuté rúrkové kúpeľňové radiátory, fakturačné meradlá s diaľkovým odpočtom.
VZDUCHOTECHNIKA A VETRANIE
Obytné miestnosti vetrané priamo oknami, kúpeľne a WC s núteným odvetraním, príprava pre klimatizáciu.
ELEKTROINŠTALÁCIA
Bytová silnoprúdová a slaboprúdová rozvodnica, zásuvkové a svetelné rozvody, osadenie zásuviek a ovládačov osvetlenia televízie, domový vrátnik telefónne rozvody a dátové rozvody.
Všetky zásuvky, vypínače riešené od firmy LEGRAND.
Pre ovládanie vstupných dverí bude slúžiť elektrický vrátnik / videovrátnik, domáci telefón.
SPOLOČNÉ PRIESTORY:
Pre ovládanie vstupných dverí bude slúžiť elektrický vrátnik domáci telefón a elektrický zámok na čip.
Sekčná garážová brána s elektrickým pohonom.
POŠTOVÉ SCHRÁNKY
Vo fasáde, prístupné majiteľom bytov zo spoločných priestorov.
SMART TECHNOLÓGIE
Na Vašu žiadosť za príplatok je možnosť vybudovania smart rozvodov v byte. Spravujte vykurovanie, osvetlenie, vchodové dvere, kamerový systém, hudbu, obrazovky a iné užitočné zariadenia.
SPEVNENE PLOCHY A TERÉNNE ÚPRAVY
Garáže - betónový povrch,
vonkajšie parkovacie miesta - betónová zámková dlažba,
chodníky - betónová zámková dlažba.
OSTATNÉ
Pivničné kobky – oceľová konštrukcia a výplne stien plech, technické miestnosti - požiarne dvere otváravé v oceľovej zárubni;
samostatná plocha s prestrešením pre odpadové hospodárstvo.
BALKÓNY A TERASY
Budú ohraničené zábradlím, nerezový stĺpik so sklenenou výplňou, číre bezpečnostné sklo, podlaha bude keramická mrazuvzdorná dlažba/dlažba na terčoch. Príprava pre vonkajšie žalúzie.
PREDZÁHRADKY V BYTOVOM DOME II.B
Oplotené, terasa spevnená, vonkajšie osvetlenie terasy.